Projekt: Sanierung Dachwohnungen

Auftrag: Baumanagement

Bauherrschaft: Balintra AG c/o UBS Fund Management (Switzerland) AG

Standort: Carl-Spitteler-Strasse 15 / 19 / 27, 8053 Zürich

Planung & Ausführung: 2025 - 2026

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Im Rahmen einer umfassenden Instandsetzung der Dachterrassen mehrerer Wohngebäude an der Carl-Spitteler-Strasse in Zürich übernahm Duboc + Friedrich das Baumanagement von der Planung bis zur erfolgreichen Fertigstellung. Anlass der Sanierung waren systematische Feuchtigkeitsschäden, welche auf Mängel in der Abdichtung der Terrassen sowie den Anschlüssen an Fenster und Fassade zurückzuführen waren. Die gewonnenen Erkenntnisse aus einer Musterterrasse bildeten die Grundlage für die schrittweise Sanierung der weiteren baugleichen Dachwohnungen. 

 

Duboc + Friedrich verantwortete die technische Planung, die Ausschreibung und Vergabe der Unternehmerleistungen sowie die Bauleitung und Gesamtkoordination während der Ausführung. Aufgrund zusätzlicher Schadensbilder, die erst während des Rückbaus sichtbar wurden, wurden die Sanierungsmassnahmen laufend überprüft, erweitert und auf weitere Gebäudeteile abgestimmt. Dadurch konnte eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Instandsetzung der Gebäudehülle sichergestellt werden. 

 

Die Sanierung der Dachterrassen an der Carl-Spitteler-Strasse stellte hohe Anforderungen an die technische Planung und die Koordination aller Projektbeteiligten. Duboc + Friedrich übernahm das Baumanagement von der ersten Zustandsanalyse bis zur erfolgreichen Fertigstellung. Durch die enge Zusammenarbeit mit Bauherrschaft, Verwaltung, Fachplanern und Unternehmern konnten komplexe Feuchtigkeitsschäden nachhaltig behoben und die Arbeiten im bewohnten Bestand effizient und mit minimalen Beeinträchtigungen umgesetzt werden.